Ombygging og oppussing av kontorbygg, kontorlokaler og privatboliger tjenester

Vi er en entreprenør som øker verdien på din eiendom!

Kr Stensrud & Søn AS er en entreprenør med hovedfokus på ombygging og rehabilitering i Oslo og Stor-Oslo. Vi utfører alt fra mindre reparasjoner og serviceoppdrag til ombygging og oppussing av kontorbygg, kontorlokaler og privatboliger.
Vi utfører tjenestene som hovedentreprenør eller totalentreprenør. Oppdrag utføres for eiendomsforvaltere, i tillegg til kommunale og statlige kunder. Vi arbeider både med lukkede anbudsprosesser, relasjoner, åpen bok modeller og rammeavtaler.

Tilbygg, nybygg, rehabilitering, ombygging av kontor- og næringslokaler.  Vi utfører alt av bygningstjenester på private og kommunale eiendommer.

Stensrud har posisjonert seg som et seriøst entreprenørfirma i Oslo med en omfattende portefølje av fornøyde kunder. Vi er vant til at det stilles krav til oss, og vi er derfor det trygge valget når du ser etter et pålitelig entreprenørfirma som kan levere til avtalt tid.

Profesjonalisme og kompetanse

Vi er et entreprenørfirma som baserer seg på et solid fundament av profesjonalisme og kompetanse. Vårt kompromissløse fokus på kvalitet sikrer entrepriser i harmoni med bygningstekniske standarder.

Stabil progresjon sikres gjennom en flat og smidig organisasjonsstruktur med kort vei fra beslutning til handling. Vi råder over kompetente fagfolk og har et omfattende nettverk av nøye utvalgte underleverandører fra alle håndverksfag.

Pumpestøp av betongdekke

Plasstøpt betongdekke

Postet av Terje Negård på

Plasstøpt betongdekke

Trondheimsveien 2 bygg L var opprinnelig malthuset på Schous Bryggeri, vernet etter plan- og bygningsloven. Schous bryggeri ble lagt ned i 1982. Det ble da ombygd til undervisningslokaler for BI. Etter at BI flyttet ut har foretaket bygd om malthuset til undervisningslokaler for Oslo kommunes Kulturskole og rehabilitert utvendige fasader og bygd nytt tak. Bygget er på totalt 2500 kvadratmeter over 9 etasjer og inneholder i dag en rekke dansesaler og undervisningsrom. Foretaket har bygd om alle etasjer og ledet alle arbeider i tiltaket. Kontraktsum 23 mill. ekskl. Mva.

Hovedentreprenør tiltaksklasse 2

Foretaket var hovedentreprenør i prosjektet med avsvarsrett UTF KUT tilt. kl. 2 – utførelse og kontroll av utførelse for bygninger og installasjoner.

Eksponering av fuktskade i vegg og bunnsvill

Fuktskade i yttervegg villa i Bærum

Postet av Terje Negård på

Utbedring fuktskade

Vi har utført utbedring av råte- og fuktskade i regi av en villaeier i Bærum og hans forsikringsselskap.  Villaen ble bygget på 80-tallet og er bygget etter forskriftsmessig standard, men allikevel har den blitt påført fukt- og råteskade i bunnsvill i yttervegg.  Løsningen ble å jekke opp huset med midlertidige understøtninger for deretter å bytte bunnsvill en vegg om gangen.

Ombygging næringsbygg Schous plass

Ombygging av kontor og næringslokaler

Postet av Terje Negård på
Ombygging og legging av nytt gulv

Ombygging av kontor og næringslokaler

Skreddersydde løsninger for moderne arbeidsplasser

Dagens næringsliv krever effektive, fleksible og moderne lokaler. Vi sørger for at ditt kontor- eller næringslokale blir optimalisert for trivsel, funksjonalitet og vekst.

Som hoved- eller totalentreprenør håndterer vi både bygningsmessige og tekniske endringer, og vi samarbeider med dyktige fagfolk innen elektro, VVS og ventilasjon. Gjennom våre erfarne samarbeidspartnere kan vi også bistå med innredning, arealdisponering, møblering og belysning – slik at du får en helhetlig løsning skreddersydd dine behov.

Effektiv gjennomføring – vi leverer på tid!

Vi vet at tid er penger, og at dagens kravstore leietakere ønsker tilpassede kontorløsninger med mulighet for rask vekst og ekspansjon. Det betyr ofte en kort og intensiv byggetid, hvor god kommunikasjon mellom byggherre og entreprenør er avgjørende.

Med årevis av erfaring innen ombygging av kontor og næringsbygg, har vi utviklet en effektiv prosess som sikrer kvalitet, fremdrift og punktlig levering – uten at det går på bekostning av detaljene.

Vi leverer alt innen:

✅ Mur- og pussarbeid – sparkling av gulv, tak og vegger
✅ Utskifting av vinduer, dører og listverk
✅ Maling, tapetsering, gulv- og flislegging
✅ Montering av kjøkken, bad, glassvegger, lettvegger og møbler
✅ Prosjektledelse og koordinering av HMS og tekniske fag

Vi handler fritt og samarbeider med ledende produsenter, slik at vi kan tilby skreddersydde løsninger tilpasset dine behov og budsjett.

💡 Skal du oppgradere kontor- eller næringslokaler?
📞 Kontakt oss i dag, så finner vi den beste løsningen for deg!

Vår brosjyre

En oversikt over våre tjenester og våre ansatte som kan skrives ut eller distribueres blant kollegaer.

Presentasjon-bedrifter-A4-format

Oppussing av tak og loft

Oppussing av borettslag og sameier

Postet av Terje Negård på
Oppussing av tak og loft

For borettslag og sameier tilbyr vi alt innen oppussing og vedlikehold

Stensrud har gode referanser og høy kompetanse innen oppussing av tak, fasader, balkonger, trappeoppganger, garasjeanlegg og fellesarealer, samt utskifting av dører og vinduer.

Fasadeoppussing er ofte omfattende og krever høy faglig kompetanse på flere områder. Dårlig vedlikehold er ofte årsaken til at fasader får unødvendige og store skader. Ved jevnlig ettersyn og vedlikehold av fasaden, kan man få en bedre vedlikeholdsøkonomi og reduserte kostnader. God planlegging gjør det lettere å prioritere riktig. Lettvinte og «billige» løsninger viser seg sjelden å fungere bra over tid.

Varige løsninger

Vi er opptatt av å levere gode og varige løsninger til våre kunder. Balkong og fasadeoppussing kan gjennomføres med ulike løsninger. Ved en befaring ser vi ut ifra tilstanden til fasaden hvilke valg som er mest hensiktsmessig. Her kartlegger vi hva som er blitt utført tidligere og hvilke type overflatebehandling som har vært brukt.

Internkontroll for borettslag og sameier

Styret i borettslaget eller sameiet har ansvaret for å innføre og utøve internkontroll. Det er styrets plikt å ha oversikt over alle fellesarealene. I tillegg skal de informere eier og bruker av den enkelte leilighet om det ansvaret den enkelte har etter lov og forskrift. Her kan du laste ned tips til hvordan du kan sette opp og utføre internkontroll for borettslaget eller sameiet.

Internkontroll for borettslag og sameier.pdf

Entrepriseform

Vi utfører hovedentreprise og har dyktige fagfolk med lang og bred erfaring fra ytre vedlikehold. Vi har gode referanser fra borettslag, sameier og gårdeiere i Oslo og Omegn.

Våre tjenester omfatter

  • Mur og fasaderehabilitering
  • Rehabilitering av balkonger og terrasser
  • Panelutskifting og etterisolering
  • Dør og vindusutskifting
  • Tak og blikkenslagerarbeid

Alt arbeid utføres etter vår HMS og kvalitetssikrings-manual.

Vår brosjyre for borettslag og sameier

En oversikt over våre tjenester og ansatte som kan skrives ut eller deles med andre i borettslaget eller sameiet.

Link til brosjyre for borettslag og sameier

Tilbygg til større næringsbygg

Bygge tilbygg til bolig og næringsbygg

Postet av Terje Negård på
Tilbygg til større næringsbygg

Tilbygg til næringsbygg

Kr Stensrud er en anerkjent entreprenør som blant annet utfører tilbygg for ulike kunder. Vi er en pålitelig samarbeidspartner som vekter gode kunderelasjoner meget høyt. Vår smidige og flate organisasjonsstruktur bidrar til raske beslutningsprosesser og en tett relasjon til våre kunder. Hos oss vil du få en person å forholde deg til.

Varige og innovative løsninger

De fleste oppdrag vi utfører ligger innenfor området eksisterende bygningsmasse – herunder tilbygg. Spesielt når det gjelder tilbygg i form av bygging av en ny fløy på eksisterende bygg eller gjenreising av bygg med brannskader, kan vi bistå med vår spisskompetanse. Alle tilbygg vi konstruerer er basert på kontinuerlig oppdatert kunnskap og materialer av ønsket kvalitet. Vårt kompromissløse fokus på kvalitet i alle ledd har bidratt til vår omfattende portefølje av fornøyde kunder. Vi er med andre ord det trygge valget når du ønsker nytt tilbygg basert på holdbare og innovative løsninger.

Tilbygg til bolig

Det kan være flere grunner til at du trenger større plass. Kanskje har dere fått et barn til, eller vil ha flere rom å være i nå som barna har blitt ungdommer.  Mange ønsker også en egen utleiedel i huset.  Våre beste tips til deg som vurderer tilbygg, er at du tenker nøye igjennom hvilke behov du har, og hvor lite plass du egentlig trenger. Det er nemlig dyrt å bygge tilbygg, så du bør være sikker på at du har behov for den ekstra plassen også i fremtiden.
Selv om huset føles trangt nå, så er kanskje barna ute av redet om noen få år. Har du da fortsatt bruk for de ekstra rommene? Husk at hver kvadratmeter koster, så ikke ta i for mye.

Sjekk reguleringsplanen

Etter at du har tenkt igjennom hvor stort plassbehov du har, bør du ta en tur til din kommunes plan- og bygningskontor for å sjekke oppdaterte kart med reguleringsplaner for ditt nabolag.
Om du har kjøpt et gammelt hus, er det smart å gjøre dette før du oppsøker en arkitekt. Noen ganger har tidligere huseiere gjort endringer på huset uten å informere kommunen, så det er greit å sjekke om kartet stemmer med terrenget. I verste fall må du kanskje rive eller senke en for høy terrasse som det ikke er søkt om før du kan begynne å tenke på tilbygg.

Vi anbefaler at du treffer to–tre arkitekter før du går videre i prosessen. Dette er en såkalt innledende samtale som vanligvis ikke koster noe.
Sjekk ut arkitektenes hjemmesider og velg ut noen du liker stilen til.

Vår brosjyre


En oversikt over våre tjenester og våre ansatte som kan skrives ut eller distribueres blant kollegaer.

Presentasjon-bedrifter-A4-format

Trillebår

Påbygg til eiendom, enebolig og eldre hus

Postet av Terje Negård på
Påbygg i form av loftsutbygging

Påbygg av etasje

Vi har spesielt god kompetanse når det gjelder påbygg i form av ekstra etasjer på eksisterende næringsbygg. Vi tar rollen som hovedentreprenør og sørger for at ditt påbygg står ferdig til avtalt tid. Vi råder over et omfattende nettverk av nøye utvalgte underleverandører som alle lever opp til våre strenge krav til kvalitet.

Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. Du kan sjekke her hva som gjelder for din eiendom i Oslo kommune.

Faglig stolthet

Vi er et entreprenørfirma som preges av faglig stolthet. Noe som alle våre påbygg og andre byggeprosjekter tydelig avspeiler. Dette betyr med andre ord at alle våre påbygg er i harmoni med de byggtekniske standardene. Vi er derfor det trygge valget når du ønsker å utføre modifikasjoner på en bygning.

HMS og etikk

Vi holder en sterk etisk profil, og vi forventer at våre underleverandører også gjør dette og at de holder seg ajour med gjeldende skatter og avgifter, samt tilbyr sikre og trygge arbeidsvilkår for sine medarbeidere.

Entrepriseform

Ved påbygg på eldre hus bygningsmasse anbefaler vi en kombinasjon av hovedentreprise samt regningsarbeid med på forhånd avtalte enhetspriser.  Denne delen har vi god erfaring med å gjennomføre etter åpen bok prinsippet.  Vi har erfart at denne typen av entrepriseform sparer tid i byggeprosessen.

Vår brosjyre


En oversikt over våre tjenester og våre ansatte som kan skrives ut eller distribueres blant kollegaer.

Presentasjon-bedrifter-A4-format

Serviceavdeling i "gamle" dager

Ombygging, Oppussing, Tilbygg og Påbygg Serviceavdeling

Postet av Terje Negård på
Podium i tre bygget av serviceavdelingen

Serviceavdeling

Vår serviceavdeling håndterer alle typer oppdrag. Alle våre servicebiler er utstyrt med det beste verktøyet og servicesnekkerne er nøye utvalgt og har allsidig kompetanse. For å forenkle hverdagen til våre kunder, inngår vi gjerne rammeavtaler om utføring av vedlikehold og reparasjoner gjennom vår serviceavdeling, dette sikrer rask respons og utførelse. Arbeidet utføres av våre egne ansatte håndverkere med servicebiler eller av vårt nettverk av underentreprenører som vil bli styrt av oss frem til ferdigstillelse.

Beslutningsdyktige

Vi har tro på at våre ansatte gjør en bedre jobb om de også har ansvar for det arbeidet de skal utføre. Vi har derfor en flat organisasjonstruktur, slik at de ansatte kan ta selvstendige avgjørelser og foreta de nødvendige innkjøpene. Dette gir betydelige besparelser i forbindelse med serviceoppdrag hvor oppgavene ikke er planlagt på forhånd.

Våre verdier

Våre verdier er kvalitet, trygghet, ærlighet, service og kundetilfredshet. Vi stiller høye krav til oss selv, og håper at du som kunde gjør det samme.
Vi ønsker å være en foretrukken leverandør av entreprenørtjenester som ombygging, oppussing, tilbygg og påbygg til private næringsvirksomheter.
Vi utfører tjenestene våre i Oslo og Stor-Oslo.

Vår brosjyre

En oversikt over våre tjenester og våre ansatte som kan skrives ut eller distribueres blant kollegaer.

Presentasjon-bedrifter-A4-format

Mesanin før rive arbeid

Rive vegger i restaurant

Postet av Terje Negård på

Rive vegger i restaurant

For kunde på Lilleaker i Bærum har vi bygget om restauranten i et kurs og konferanselokale.  Arbeidet bestod i å utvide eksisterende serveringsareal ved å rive og miljøsanere gamle murvegger.  Nytt bæresystem i stål ble benyttet for å åpne opp lokalene og gjøre disse lysere og mer publikumsvennlige.